Immeuble de 3 appartements, 1 local commercial, 1 local administratif

CH-2016 Cortaillod

CHF 2'600'000.-
Immeuble de 3 appartements, 1 local commercial, 1 local administratif
9 photos

Descriptif

Immeuble de 3 appartements, 1 local commercial, 1 local administratif, demeure historique.

Construction

Date de construction:
1558 première construction
1902 construction de la tourelle 1989 – 2007 – 2016 transformations

Estimation cadastrale: CHF 1'456'000.00
Assurance ECAP : CHF 3’795'000.00 (110 – 2016)
Volume ECAP : 4597.00 m3 habitation et locaux commerciaux

Bâtiment classé aux monuments et sites, volume et façade sud.

Possibilité de parquer deux véhicules devant l’immeuble.
Chauffage au gaz avec plusieurs sources, chaque appartement est indépendant au niveau du chauffage.

ETAT LOCATIF :
La maison, constituée en propriété par étages, est composée de 3 appartements de caractère et 2 locaux commerciaux :
CHF 3'000.00 1 appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée et 1er étage, occupé par les propriétaires, loyer net estimé
CHF 1'600.00 1 appartement de 4.5 pièces au 1er étage, loyer net
CHF 1'540.00 1 appartement de 3.5 pièces au 2ème étage, loyer net
CHF 700.00 1 salon de coiffure au rez-de-chaussée, loyer net
CHF 2'000.00 1 local commercial au rez-de-chaussée, à louer
CHF 8'840.00 Total état locatif net mensuel (Loyers sans les charges)
ANNUEL : CHF 106'080.-

DISTRIBUTION :

APPARTEMENT 4.5 PCES:
Rez-de-chaussée et 1er étage nord, surface de 269 m2
Rez-de-chaussée :
hall d’entrée avec armoires intégrées, grande chambre au sud, salle de bains avec douche
1er étage :
grand séjour, salle à manger et cuisine ouverte d’une surface de 106.00 m2, bureau.
cheminée, four à pain et poêle à bois.
chambre donnant directement accès à la terrasse extérieure équipée d’un jacuzzi
salle de bains avec sauna, WC séparé, garde-manger, réduit
2ème étage :
Galerie d’une surface de 53.00 m2 ouverte sur le séjour
Local buanderie, local technique Accès aux combles non aménagés

APPARTEMENT DE 4.5 PCES:
1ER étage sud, surface de 119 m2
hall d'entrée, cuisine agencée habitable, séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains avec baignoire, balcon, vue sur le lac.

APPARTEMENT DE 3.5 PCES:
2ème étage sud, surface de 90 m2
hall d'entrée, cuisine agencée habitable avec cheminée en pierre de taille, séjour avec parquet, deux chambres, salle de bains avec baignoire, vue sur le lac.

LOCAL COMMERCIAL:
rez-de-chaussée, surface de 38 m2
Salon de coiffure composé de deux pièces, wc séparé.

LOCAL COMMERCIAL:
rez-de-chaussée, surface de 157 m2
Louable comme bureaux, actuellement cabinet d'esthétique, rénové en 2016, réception, salle d'attente, plus quatre pièces.





Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Intérieur
Cave
Local à vélos
Etat
Bon
Exposition
Sud

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#1447394
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
3
Surface habitable
Dès ~ 673 m²
Disponibilité
A convenir
Nombre de commerce(s)
1
Nombre de locaux admin.
1